Estima CANADEVI invertir cuatro mil mdp en viviendas

Ante el déficit de al menos 80 mil viviendas que hay en el estado

Los empresarios desarrollan un promedio de 7 mil viviendas de interés social al año

José Ángel Gómez Sánchez l Ante el déficit de al menos 80 mil viviendas que hay en Chiapas, empresarios adheridos a la Cámara Nacional de la Industria y Promoción de la Vivienda (CANADEVI) ven una opción esta falta da casas y por ello estiman invertir una cantidad millonaria, aseguró Oscar Alejandro Figueroa Gutiérrez, “Hay mucha información sobre esto tiene datos el Infonavit, el Fovissste, y cada uno tiene sus propios datos en la meta que no logra de colocar sus viviendas, venimos con una tendencia de invertir alrededor de cuatro mil millones de pesos en vivienda, es la derrama que tenemos desde interés social hasta interés alto”.
Sin embargo por el entorno financiero se ve difícil que se cumpla dijo el presidente de la Canadevi, “esa meta por llamarle de una manera este año se ve comprometida por las alzas de materiales, por diversas circunstancias sin embargo nos obliga a más creatividad, a viviendas más eficientes para poder mantener los costos que hagan accesible las viviendas a la población chiapaneca, y esperemos que este entorno económico no melle en industria de la vivienda porque hay que decirlo para la gente una casa es un pedacito de patria”.
Aseguró que Tuxtla Gutiérrez es una de las ciudades que más crece a nivel nacional, “la tasa de crecimiento anda arriba de la media nacional y cada año el rezago es más grande, porque cada año es más gente la que necesita una vivienda pero hay una industria fuerte y que con las alianzas estratégicas dispuesta atacar ese rezago”.
El presidente de la Cámara Nacional de la Industria y Promoción de la Vivienda recordó que este sector enlaza sinergias con otras 45 ramas de la economía, “como agregados, cemento, vidrios, herrería, electricidad, construcción que la convierte en un engranaje delicado que trabaja en derrama económica generando empleos directos e indirectos aunque está difícil el año”.
En el estado existe un promedio de 22 desarrolladores de vivienda, “que hacemos el 70 o el 80 por ciento de vivienda que se construye en el estado”.
El presidente de la Canadevi reconoció que los gobiernos panistas cometieron el error de crear unidades habitacionales muy lejos de los servicios básicos como hospitales, escuelas, “a toro pasado fue un error eso, está comprobado que lo que definitivamente genera violencia son casas abandonadas, y lo que mande en una ciudad el peso específico de una ciudad es muy grande, ahora los desarrollos deben estar cerca de los centros de trabajo, cerca de hospitales y actualmente puedo asegurar que no hay un solo desarrollo que no esté en la mancha urbana”.
Y aunque dijo que la oferta y la demanda regula los precios de los terrenos consideró que debe regularse, “con algunos gravámenes de impuestos porque sí es muy especulativo el costo de los terrenos en las principales ciudades de Chiapas, en Tuxtla, Comitán, San Cristóbal, Palenque, Tapachula, Tonalá, Villaflores se están haciendo inaccesibles esos terrenos”.
Afirmó que los afiliados a Canadevi trabajan “alineados a las políticas nacionales” construyen viviendas de 2 recamaras, “en los perímetros de contención urbano que se requieren pegados a los centros de trabajo”.
Detalló que las viviendas de interés social son las que más se vende, “porque lo que sí está un poco deprimido, retraído en el mercado son las viviendas de nivel alto, y las de interés social se venden solas”.
Explicó que los empresarios desarrollan un promedio de 7 mil viviendas de interés social al año, “y en viviendas de interés medio y alto unas mil quinientas, el grueso está en el interés social, este año la meta no va como quisiéramos pero si se están construyendo unas cuatro mil de interés social y como mil de interés medio alto”.
Aunado a la situación económica se complica la situación por las nuevas normas que hay en el mercado, “la tendencia mundial es la transparencia y esa fiscalización de los recursos de origen ilícito debe seguir existiendo, Chiapas tiene una característica y ese público hay mucha informalidad, hay mucho recurso que tiene la informalidad quieren comprar una casa pero hay muchos candados ya, el programa de lavado de dinero no permite hacer operaciones en efectivo, son reglas que estamos acatando y que definitivamente nos estamos acostumbrando el cliente, el vendedor a llevarlas a cabo”.