- Lo que habrá es una actualización de valores catastrales que dará un valor real a los bienes inmuebles
La síndica municipal de Tuxtla Gutiérrez, Karla Burguete Torrestiana, afirmó que dentro del proyecto de la Ley de Ingresos 2021, no hay impuestos nuevos, ni existe incremento al pago predial, lo que hay es una actualización en la tabla de valores catastrales, de tal manera que cuando el propietario acuda a realizar alguna situación de corrección, de solicitud de avalúos catastrales o de compraventa pueda tener los datos correspondientes al valor catastral.
La actualización de tablas de valores unitarios de suelo y construcción, significa que todos aquellos predios que aparecen como si fueran simplemente lotes, y que hoy en día ya cuentan con una construcción, van a actualizarse y ya no van a pagar como si fuera un predio baldío, sino por una construcción, sin embargo para el resto de las casas-habitación no les generará ningún incremento en sus impuestos.
Burguete Torrestiana señaló que esta actualización trae un beneficio para el propietario, ya que si desea vender su vivienda tendrá que hacer un trámite de avalúo catastral, por lo tanto este avalúo reflejará el valor real de la vivienda y tendrá la seguridad de vender a un mejor costo ese bien inmueble; de la misma manera, quien la compre tendrá la seguridad que lo que está comprando tiene el valor y la plusvalía reconocida.
La plusvalía, dijo, está determinada por el lugar en que está ubicado, no solo es la construcción, sino también las vialidades cercanas, servicios, plazas comerciales, escuelas y toda esa movilidad que permite que ese lugar tenga el costo adecuado dentro de la tabla de valores catastrales actualizado.
Reiteró que todas las personas que tengan un lote o una casa habitación seguirán pagando su predial sin incrementos, al menos que hayan realizado una construcción o un incremento en su construcción y que en el catastro no esté debidamente registrado, ya que “esos sí van a tener una modificación en su predial, porque no es lo mismo pagar el predial de un lote a pagarlo como una construcción”
Señaló finalmente que todo este proceso permite garantizar al dueño o dueña, de que su propiedad no solamente se está actualizando, sino también se le está dando su valor correspondiente y se le está protegiendo desde su actualización catastral.
